Как определяется принадлежность инженерных сетей многоквартирного дома?

Принадлежность инженерных сетей многоквартирного дома определяется с помощью акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. www.law.ru www.audar-urist.ru

Акт балансовой принадлежности указывает, кому принадлежат конкретные отрезки сетей и различные устройства. www.law.ru Обычно граница проходит по внешней стене многоквартирного дома. www.law.ru

Эксплуатационная ответственность определяет, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация, ресурсоснабжающая организация (РСО) или собственники помещений в доме. ugh.ufanet.ru Границы могут быть внешними и внутренними: ugh.ufanet.ru xn--80agcf2i0a.xn--p1ai

• Внешние разделяют сферы компетенции РСО и управляющей организации (УО). ugh.ufanet.ru xn--80agcf2i0a.xn--p1ai При отсутствии общедомового прибора учёта коммунального ресурса границей считается внешняя стена дома. www.audar-urist.ru Если прибор есть, то границей служит место соединения общедомового прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в дом. www.audar-urist.ru
• Внутренние разделяют сферы компетенции УО и собственников. ugh.ufanet.ru xn--80agcf2i0a.xn--p1ai Границей служит, например, внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру. xn--80agcf2i0a.xn--p1ai

Для разных видов инженерных сетей границы эксплуатационной ответственности могут быть следующими:

• Электроснабжение. ugh.ufanet.ru РСО несёт ответственность до точки соединения общедомового прибора учёта с электрической сетью, входящей в дом. ugh.ufanet.ru УО отвечает за внутридомовую систему электроснабжения и электрические устройства, отключающие устройства на квартиру. ugh.ufanet.ru Жильцы отвечают за электроприборы, находящиеся в квартире после отключающих устройств в этажных щитах, счётчики в квартирах. ugh.ufanet.ru
• Теплоснабжение. ugh.ufanet.ru РСО несёт ответственность до точки соединения общедомового прибора учёта с теплосетью, входящей в дом. ugh.ufanet.ru УО отвечает за стояки системы отопления, отключающие устройства на ответвлениях от стояков и за запорно-регулирующую арматуру на внутриквартирной разводке. ugh.ufanet.ru Жильцы отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры. ugh.ufanet.ru
• Водоснабжение и водоотведение. ugh.ufanet.ru РСО несёт ответственность до точки соединения общедомового прибора учёта с водопроводной сетью, входящей в дом. ugh.ufanet.ru УО обязан следить за состоянием стояков горячего и холодного водоснабжения, отключающими устройствами на ответвлениях от стояков и запорно-регулирующей арматурой на внутриквартирной разводке. ugh.ufanet.ru Собственники помещений в доме ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах. ugh.ufanet.ru

Если собственник не был определён, и инженерная сеть признаётся бесхозяйной, то она передаётся в муниципальную собственность. xn--80agcf2i0a.xn--p1ai Орган местного самоуправления определяет РСО, которая будет отвечать за выявленную инженерную сеть. xn--80agcf2i0a.xn--p1ai