Капитальность жилого дома определяется на основании ряда критериев: 1

• Плотная связь с землёй. 1 Подразумевает не только физическое прикрепление, но и соответствие зонированию: капитальное здание должно быть совместимо с предназначением земельного участка. 1
• Обустроенный фундамент. 1 Капитальное строение требует мощного несущего фундамента, обеспечивающего стабильность и надёжность на протяжении долгих лет эксплуатации. 1
• Состояние ограждающих конструкций. 1 Оценка наружных несущих стен и элементов перекрытия свидетельствует о долгосрочной эксплуатации здания. 1
• Наличие коммуникаций. 15 Присутствие систем водоснабжения, канализации, электро- и газоснабжения подчёркивает капитальность здания. 1
• Долгосрочные расчётные сроки эксплуатации и огнестойкость. 1 Капитальное здание должно соответствовать высоким стандартам безопасности. 1

В тех случаях, когда указанные критерии неочевидны, капитальность или некапитальность конкретного объекта определяется на основании экспертного заключения. 3