Как определить стоимость неоговоренных изменений в строительном проекте?

Для определения стоимости неоговоренных изменений в строительном проекте можно воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Разработать сводный сметный расчёт. 12 Он определит общую сметную стоимость строительства с учётом произведённых изменений проектной и (или) иной технической документации на полный объём работ с учётом объёмов корректировки (исключаемых и дополнительных). 12 По решению заказчика дополнительно может быть разработан отдельный сводный сметный расчёт, определяющий сметную стоимость изменений. 12
2. Определить стоимость материальных ресурсов и оборудования. 12 Для этого нужно разделить их текущую стоимость на индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ для соответствующего вида строительства и (или) оборудования, действующий на дату пересчёта сметной стоимости. 12
3. При отсутствии данных о сметных ценах определить стоимость по результатам конъюнктурного анализа. 2 При этом цены материальных ресурсов и оборудования в текущем уровне цен приводятся к уровню цен составления сметной документации обратным счётом путём их деления на индекс фактической инфляции. 2

Также к сметной документации дополнительно прилагаются сопоставительные ведомости объёмов работ и, по требованию заказчика, сопоставительные ведомости изменения сметной стоимости. 12 Детализация изменений определяется заказчиком и приводится в разрезе глав сводного сметного расчёта стоимости строительства или объектных сметных расчётов (смет). 12

Для точного определения стоимости изменений в строительном проекте рекомендуется обратиться к специалисту.