Как определить стоимость недвижимости для судебных споров?

Для определения стоимости недвижимости в судебных спорах необходимо привлечь квалифицированного специалиста-оценщика. www.neoburo.ru realty.yandex.ru Его деятельность регулируется ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998. realty.yandex.ru

Процесс оценки недвижимости для суда включает несколько этапов: www.neoburo.ru

1. Сбор данных. www.neoburo.ru Включает информацию о характеристиках объекта, его состоянии и местоположении. www.neoburo.ru
2. Анализ рынка. www.neoburo.ru Исследование текущих рыночных условий и цен на аналогичные объекты. www.neoburo.ru
3. Выбор метода оценки. www.neoburo.ru Существует несколько методов, например сравнительный, доходный или затратный: www.neoburo.ru realty.yandex.ru

• Сравнительный. www.neoburo.ru realty.yandex.ru Анализ стоимости аналогичных объектов на рынке. www.neoburo.ru
• Доходный. www.neoburo.ru realty.yandex.ru Расчёт стоимости на основе ожидаемой доходности объекта. www.neoburo.ru
• Затратный. www.neoburo.ru realty.yandex.ru Определение стоимости на основе затрат на восстановление или замену объекта. www.neoburo.ru

1. Расчёт стоимости. www.neoburo.ru Проводится на основании выбранного метода. www.neoburo.ru

На стоимость недвижимости влияют разные факторы, среди которых расположение, площадь и количество комнат, инфраструктура, год, тип постройки, степень износа, отделка и другие. realty.yandex.ru

Для разных видов недвижимости существуют разные требования. realty.yandex.ru Например, при оценке строящейся недвижимости понадобятся паспорт владельца, акт приёма-передачи и договор участия в долевом строительстве. realty.yandex.ru При оценке вторичной недвижимости — паспорт владельца, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающее основание возникновения права собственности, и технический паспорт. realty.yandex.ru

Самостоятельно провести оценку недвижимости для суда нельзя, так как суд не будет учитывать данные, произведённые не специалистом. realty.yandex.ru