Как определить стоимость дома или квартиры в современном рынке недвижимости?

Определить стоимость дома или квартиры в современном рынке недвижимости можно самостоятельно или с помощью специалиста. ekb.m2.ru

Самостоятельно можно провести оценку недвижимости в три этапа: ekb.m2.ru

1. Выбрать метод оценки. ekb.m2.ru В зависимости от цели продавец выбирает один из трёх методов: сравнительный, доходный или затратный. ekb.m2.ru
2. Собрать информацию о ценах на похожие объекты, состоянии объекта, инфраструктуре района. ekb.m2.ru Найти похожие объекты можно через открытые сервисы продажи жилья. ekb.m2.ru
3. Определить рыночную стоимость. ekb.m2.ru

Некоторые факторы, влияющие на стоимость недвижимости:

• Характеристики дома: год постройки, материал, этажность, наличие газоснабжения, лифта, мусоропровода и так далее. realty.yandex.ru
• Общее состояние квартиры и дома: отделка, сантехника, встроенная мебель, проводился ли капремонт, есть ли видимые дефекты конструкций, коммуникаций. realty.yandex.ru
• Придомовая территория и окружающая среда: как выглядит двор, есть ли парковка или детская площадка, куда выходят окна квартиры, нет ли поблизости промышленных предприятий, в каком районе расположена недвижимость и прочее. realty.yandex.ru
• Инфраструктура: есть ли поблизости школа, детский сад, магазины, поликлиника, какова транспортная доступность. realty.yandex.ru
• Социальные факторы: кто соседи, насколько благополучная обстановка в районе/городе. realty.yandex.ru
• Юридические нюансы: сколько собственников у недвижимости, есть ли среди них несовершеннолетние, кто прописан в квартире, история сделок и другие. realty.yandex.ru

Специалист запросит документы на объект (выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, технический план и так далее), осмотрит жильё, сделает фотографии, составит отчёт и определит рыночную стоимость. ekb.m2.ru realty.yandex.ru

Для определения стоимости можно использовать онлайн-сервисы, например «Авито», «Домклик», «Яндекс Недвижимость». avprrb.ru Они позволяют на основе собранных в базе данных сделать статистику, показать коридор сложившихся на рынке цен. avprrb.ru