Как определить стоимость доли в недвижимости на рынке?

Чтобы определить стоимость доли в недвижимости на рынке, можно использовать онлайн-калькуляторы или обратиться к профессиональному оценщику. vc.ru

Для самостоятельной оценки нужно проверить общую рыночную цену квартиры в районе, для этого можно использовать онлайн-сервисы или сайты недвижимости. dtf.ru Затем необходимо умножить эту цену на размер доли. dtf.ru Например, если квартира стоит 10 миллионов рублей, а доля — 1/3, то предварительная стоимость составит примерно 3,3 миллиона рублей. dtf.ru

Некоторые факторы, влияющие на стоимость доли:

• Доступ в комнату. dtf.ru Если нет отдельного входа, цена доли существенно падает. dtf.ru
• Размер доли. dtf.ru journal.sovcombank.ru Чем меньше доля, тем ниже интерес покупателей. dtf.ru
• Несовершеннолетние дольщики. dtf.ru Доля, принадлежащая ребёнку, ограничивает возможности быстрой продажи. dtf.ru
• Количество дольщиков и прописанных. dtf.ru Чем больше собственников и прописанных людей, тем ниже привлекательность доли. dtf.ru
• Общее состояние и ликвидность жилья, местоположение, качество и этажность дома. journal.sovcombank.ru

Для точной оценки понадобятся документы, такие как правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из ЕГРН, технический паспорт, сведения о прописанных и владельцах. dtf.ru

Важно учитывать, что в большинстве случаев продажа квартиры целиком гораздо выгоднее для всех участников сделки, чем продажа её части. journal.sovcombank.ru Поэтому завышать стоимость отдельной доли не стоит — можно долго искать покупателя или не найти его вовсе. journal.sovcombank.ru