Как определить сметную стоимость реконструкции исторического здания?

Для определения сметной стоимости реконструкции исторического здания можно использовать, например, следующие методы:

• Ресурсный метод. www.gk-adept.ru www.1smet.ru Применяются сметные нормы и цены строительных ресурсов, размещённые в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве. www.gk-adept.ru www.1smet.ru
• Базисно-индексный метод. www.gk-adept.ru sudact.ru К сметной стоимости, определённой с использованием единичных расценок, применяются индексы изменения сметной стоимости. www.gk-adept.ru srces.ru
• Метод применения банка данных о стоимости ранее отреставрированных или запроектированных объектов. culture.gov.ru Используются стоимостные данные по ранее отреставрированным или запроектированным аналогичным объектам. culture.gov.ru

При определении сметной стоимости учитываются следующие затраты: srces.ru www.1smet.ru

• стоимость строительных работ; srces.ru www.1smet.ru
• стоимость ремонтно-строительных работ; srces.ru www.1smet.ru
• стоимость ремонтно-реставрационных работ; srces.ru www.1smet.ru
• работы по монтажу и капитальному ремонту оборудования; srces.ru www.1smet.ru
• стоимость оборудования; srces.ru www.1smet.ru
• стоимость прочих затрат, в том числе пусконаладочных работ. srces.ru www.1smet.ru

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря), средств механизации, трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации машин и механизмов). culture.gov.ru

Накладные расходы учитывают затраты реставрационных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. culture.gov.ru

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов реставрационных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. culture.gov.ru

Более подробную информацию об определении сметной стоимости реконструкции исторических зданий можно найти в приказе Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр. sudact.ru www.1smet.ru