Как определить рентабельность инвестиций при строительстве зданий?

Рентабельность инвестиций при строительстве зданий можно определить с помощью различных показателей, которые позволяют оценить эффективность вложения ресурсов до начала, в процессе реализации и по завершении проекта. 3

Некоторые из таких показателей:

• Рентабельность сметы. 1 Рассчитывается путём деления плановых накоплений на сметную стоимость объекта и выражается в процентах. 1 Формула: Рсм = (ПН / Соб) × 100, где Рсм — сметный показатель, ПН — накопления по ожидаемому плану. 1
• Плановая рентабельность строительного проекта. 1 Рассчитывается путём деления запланированной прибыли и договорной цены. 1 Формула: Рпл = (Ппл/ Дц) × 100, где Рпл — показатель планового типа, Ппл — плановая прибыль, Дц — договорная цена. 1
• Рентабельность проекта по факту. 1 Рассчитывается после завершения строительных работ. 1 Определяется путём деления фактической прибыли с учётом всех компенсаций и полученных экономий на фактическую стоимость построенного объекта. 1 Формула: Рф = (Пф / Сф) × 100, где Рф — показатель фактического типа, Пф — прибыль, полученная по факту, Сф — цена объекта по факту. 1

Также для оценки рентабельности могут использоваться такие методы, как средневзвешенная стоимость капитала, дисконтированная стоимость будущих денежных потоков или формула учётной прибыли (Accounting Rate of Return, или ARR). 3

Универсального значения учётной нормы прибыли не существует. 4 Она зависит от отрасли, в которой планируется реализовать проект, и должна соответствовать степени риска. 4