Как определить необходимость капитального ремонта фасада здания?

Необходимость капитального ремонта фасада здания определяется состоянием здания и степенью его физического износа, а также количеством лет от момента проведения последнего капремонта. www.a-sstroy.ru

Некоторые признаки, указывающие на необходимость капитального ремонта:

• нарушение герметичности наружных стен из-за разрушения или деформации панелей, трещин, выпадения швов; www.facade.ru
• повреждение несущих конструкций (трещины, разрушение кирпичной кладки и т. д.); www.facade.ru
• отслоение или разрушение наружного слоя штукатурки, облицовки фасада на площади более 35%; www.facade.ru
• повреждение утеплителя, нарушение теплоизоляции наружных стен; www.facade.ru
• деформация архитектурных и декоративных элементов; www.facade.ru
• нарушение работы водосточной системы, протечки из-за повреждения желобов, воронок, труб. www.facade.ru

Чтобы определить необходимость и объём работ по капитальному ремонту фасада, проводится комплексная оценка его технического состояния. www.facade.ru Эту процедуру выполняет специальная комиссия, в которую входят представители управляющей организации, органов власти и независимые эксперты. www.facade.ru

Оценка включает: www.facade.ru

• визуальный осмотр конструкций фасада, выявление видимых дефектов и повреждений; www.facade.ru
• инструментальное обследование с помощью приборов (толщиномеров, влагомеров и т. д.) для уточнения характера дефектов; www.facade.ru
• определение процента физического износа конструкций на основе полученных данных; www.facade.ru
• выявление причин появления дефектов (конструктивные недостатки, нарушение эксплуатации, внешние воздействия); www.facade.ru
• составление ведомости дефектов с указанием объёмов и методов работ для каждого вида; www.facade.ru
• расчёт стоимости капитального ремонта на основании ведомости. www.facade.ru

По результатам обследования составляется техническое заключение, которое является основанием для планирования и проведения капремонта фасада. www.facade.ru