Определить наличие обременений и арестов на недвижимость перед покупкой можно несколькими способами:

1. Заказать выписку из ЕГРН. 15 Её можно оформить онлайн через «Госуслуги» или лично в МФЦ. 1 В документе отражены все сведения об обременениях, включая арест и ипотеку. 1 Найти эти данные можно в пункте 4 под названием «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». 1
2. Проверить информацию на сайте Росреестра. 12 Для этого нужно ввести адрес квартиры и указать тип объекта. 1 После обработки запроса сайт выдаст имеющуюся информацию об арестах и обременениях. 1 Однако у этого способа есть нюанс: база обновляется с задержкой, в некоторых случаях нужно ждать от полугода. 1
3. Узнать о долгах продавца на сайте ФССП. 1 В форму необходимо ввести ФИО продавца и дату его рождения и посмотреть, есть ли у него долги. 1 На сайте будет указана сумма долгов и основание, на основе которого происходит взыскание. 1
4. Проверить статус продавца на сайте «Федресурс». 1 Это поможет узнать, проходит ли продавец через процедуру банкротства сейчас или проходил ли её в прошлом. 1

Для надёжной проверки недвижимости на наличие обременений рекомендуется обратиться к агентству недвижимости, частному риелтору или юристу. 2