Как определить границы ответственности ТСЖ за инженерную инфраструктуру дома?

Границы ответственности ТСЖ за инженерную инфраструктуру дома определяются актом разграничения эксплуатационной ответственности при заключении договора ресурсоснабжения. xn--80aabkecftsi6bko3a1kwc.xn--p1ai www.law.ru

Внешние границы: www.law.ru

• По умолчанию — линия фасада многоквартирного дома (МКД). www.law.ru Если дом оборудован общедомовым счётчиком, раздел проходит там, где ОДПУ соединён с наружным трубопроводом. www.law.ru Всё, что находится до этой линии, относят к общедомовой собственности, всё, что за — принадлежит фирме-поставщику ресурса. www.law.ru

Внутренние границы: www.law.ru

• Для ХВС и ГВС — в месте установки клапана, перекрывающего воду от стояка к внутриквартирному трубопроводу. www.law.ru
• Для канализационных сетей — по отводу от общего стояка к внутриквартирной системе. www.law.ru Как правило, этот отвод выглядит как крестовина или тройник. www.law.ru
• Для электрических сетей — в месте, где квартирный провод присоединён к коробке электросчётчика, либо к тумблеру, отключающему подачу электроэнергии во всём жилом помещении. www.law.ru
• Для теплоснабжения — по крану, перекрывающему подачу теплоносителя от стояка к радиаторам. www.law.ru Если таких вентилей не предусмотрено проектом, радиаторы отопления считаются общедомовым имуществом, их обслуживает ТСЖ. www.law.ru

Чтобы расширить границы ответственности, собственники помещений могут согласовать с ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией включение в зону ответственности объектов внешней инженерной инфраструктуры. www.klerk.ru Для этого владельцы помещений должны подписать акты разграничения ответственности за сети. dzen.ru

При подготовке актов разграничения эксплуатационной ответственности руководствуются такими нормативными актами, как «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённые постановлением Правительства РФ от 03.08.2006 №491, и другие. www.law.ru