Для определения долевых вложений партнёров при совместной покупке недвижимости рекомендуется заключить партнёрское соглашение. 1 В нём нужно зафиксировать, какие права есть у каждого из партнёров на имущество и доходы, кто ведёт учёт финансов, кто и как содержит объект, делает ремонт, определяет арендаторов и решает иные вопросы. 1

Доли каждого участника сделки фиксируются исходя из размера суммы, которую он внёс. 4 Например, если квартира стоит 10 млн рублей, один партнёр вносит 2,5 млн рублей, а другой — 7,5 млн рублей, то в договоре купли-продажи нужно указать, что один партнёр приобрёл долю в размере ¼, а другой — в размере ¾. 4

Единственный случай, когда указывать пропорциональность долей в соглашении не обязательно, — если жильё приобретают супруги. 4 По закону доли по умолчанию признаются равными. 4

Для более точного определения долей и учёта всех обстоятельств совместной покупки недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.