Как определить, что строение является капитальным, а что некапитальным?

Чтобы определить, является ли строение капитальным или некапитальным, можно воспользоваться следующими критериями:

Для капитальных строений характерны:

• Глубокий и прочный фундамент, который заглублён в землю и обеспечивает стабильность и надёжность конструкции. 1
• Подземные помещения и ограждающие конструкции, размещаемые в земле глубже чем на 300 мм. 1
• Разветвлённые инженерные сети, включая водоснабжение, канализацию и отопление. 1
• Цельная конструкция, которую сложно демонтировать без значительных повреждений. 1
• Долговечность, например, срок службы от 100 лет и более. 2
• Регистрация в Росреестре, владельцы таких объектов получают на них право собственности, которое защищено государством. 4

Для некапитальных строений характерны:

• Отсутствие фундамента, конструкция рассчитана на более лёгкие нагрузки и не требует значительных земляных работ. 4
• Отсутствие полноценных инженерных коммуникаций, за исключением основного электроснабжения. 1
• Мобильность, строение можно переместить на другое место с минимальными усилиями. 4
• Ограниченный срок службы, например, от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от условий эксплуатации и материалов. 4
• Невозможность регистрации, поскольку некапитальные объекты не считаются недвижимым имуществом. 4

Даже при наличии или отсутствии характерных признаков строение может быть отнесено как к одной, так и к другой категории. 2 В спорных случаях рекомендуется обратиться к специалистам. 2