Как определить цену квадратного метра недвижимости при покупке или продаже?

Для определения цены квадратного метра недвижимости при покупке или продаже можно воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Изучить стоимость недвижимости в своём районе. 1 Нужно найти на досках объявлений похожие объекты и оценить, сколько просят продавцы за свои квартиры, учитывая площадь, год постройки и состояние. 1
2. Рассчитать стоимость квадратного метра с помощью специальных сервисов. 1 Например, на сайтах ЦИАН и «Авито» есть калькуляторы, которые указывают, сколько в среднем стоит квадратный метр жилья для определённого района. 1
3. Учесть дополнительные параметры. 15 К ним относятся этаж (для недвижимости на первом или последнем этаже от средней стоимости можно отнять 5–8%), наличие балконов или лоджий (для них цена, наоборот, возрастает), год постройки и состояние дома, вид из окон, окружение, близость к социальным объектам инфраструктуры. 1
4. Обратиться к специалисту. 4 Опытный риелтор или оценщик, постоянно работающий на рынке недвижимости и хорошо знакомый с динамикой цен на жильё, сможет дать более точные и конкретные данные. 4

Также можно воспользоваться сервисом «Яндекс Недвижимости» «Оценка квартиры по адресу онлайн». 2 Для этого нужно ввести адрес и нажать «Найти». 2 После чего программа покажет перечень всех объявлений о продаже квартир в выбранном доме за последние 5 лет. 2

Важно помнить, что определение стоимости недвижимости — индивидуальный процесс, и результат может отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств.