Как оформить самозахват земли, если по незнанию построил свой дом на земле администрации?

Для оформления самозахвата земли, если по незнанию построен дом на земле администрации, рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие шаги для узаконивания самозахвата земли:

1. Найти правообладателя участка. www.forumhouse.ru Для этого нужно сделать запрос в Росреестр либо в архитектурный или земельный отдел при органах самоуправления. www.forumhouse.ru
2. Провести межевание и установить границы земельного надела. www.forumhouse.ru Для этого нужно пригласить кадастрового инженера и предоставить паспорт гражданина, документацию, подтверждающую права на использование земли, план геодезии, межевой план, заявление на получение кадастрового паспорта и квитанцию об уплате госпошлины. www.forumhouse.ru
3. Получить кадастровый паспорт. www.forumhouse.ru При наличии нового кадастрового паспорта можно начинать оформление прав собственности на самовольно захваченный участок. www.forumhouse.ru Это делается в Росреестре либо через МФЦ. www.forumhouse.ru

Некоторые варианты развития событий:

• Если участок принадлежит местному самоуправлению или СНТ, нужно предоставить заявление о выделении этого земельного надела для использования в личных целях обратившемуся лицу. www.forumhouse.ru
• Если участок принадлежит государству, нужно принять участие в аукционе и, соответственно, выйти победителем. www.forumhouse.ru
• Если у земли уже есть владелец, можно вступить в переговоры и настаивать на отчуждении прав собственности. www.forumhouse.ru
• Если земля бесхозная, нужно обратиться в местные органы самоуправления с заявлением постановки земли на кадастровый учёт. www.forumhouse.ru После постановки на кадастр участок станет собственностью муниципалитета через год, и только по истечении года можно становиться претендентом на право пользования землёй. www.forumhouse.ru

Также можно обратиться в градостроительно-земельную комиссию за решением о возможности сохранить постройку в текущих границах. helpdevelopment.ru Для этого нужно направить в Департамент по градостроительной политике письмо с объяснением ситуации и доказательствами того, что самострой не нарушает градостроительные и строительные нормы и регламенты. helpdevelopment.ru

Ещё один вариант — узаконить здание через суд. helpdevelopment.ru Иск подаётся в районный суд, расположенный по месту нахождения незаконной постройки. helpdevelopment.ru Задача собственника — убедительно доказать, что самовольная постройка или реконструкция здания соответствует градостроительным и строительным требованиям, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушает интересы третьих лиц. helpdevelopment.ru

Стоит учитывать, что процесс узаконивания самозахвата земли долгосрочный и требует помощи специалиста, а также определённых материальных затрат, так как бесплатно участок предоставлен не будет. epp.genproc.gov.ru