Оформить право собственности на новостройку при использовании эскроу-счёта можно только после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи квартиры у застройщика. 2 Для этого нужно подготовить договор долевого участия, акт приёма-передачи квартиры, паспорт собственника и государственную пошлину за оформление собственности (около 2000 рублей). 2 С этим пакетом документов можно подать заявление на регистрацию права собственности в МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. 1

Имущественный налог нужно платить после получения права собственности. 2

Минимальный срок владения для квартир, купленных по договору долевого участия, считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по договору. 37 При использовании эскроу-счёта уполномоченного банка срок владения начинается с даты поступления денег на этот счёт. 5 Если новостройка — единственное жильё, то минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 3 года, если не единственное — 5 лет. 5

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.