Для оформления частного дома, если его площадь превышает указанную в разрешении на строительство, рекомендуется обратиться к юристу.

Один из законных способов решить проблему — внести изменения в разрешение на строительство. 1 Это можно сделать, например, для корректировки раздела, связанного с площадью. 1

Также можно воспользоваться программой «Дачная амнистия». 2 По ней кадастровый учёт и регистрация права собственности осуществляются на основании технического плана. 2 При этом если площадь дома превышает 500 квадратных метров, для него потребуется разработать и согласовать проектную документацию и провести её экспертизу. 2

Ещё один вариант — использовать технический план как основание для государственного кадастрового учёта. 4 Сведения о площади указываются в нём на основании произведённых кадастровым инженером измерений. 4

Приостановление кадастрового учёта в Росреестре произойдёт, если площадь, указанная в разрешении на строительство, отличается от площади в техническом плане более чем на 5%. 1 Если отклонение в пределах этого значения, то приостановления не будет. 1