Для оценки помещений, не вошедших в кадастровую стоимость при продаже 1/2 дома, можно обратиться в оценочную компанию и заказать отчёт о рыночной стоимости. 14 Этот документ будет являться юридическим основанием для споров в суде. 1

Кадастровая стоимость и рыночная стоимость недвижимости — это два разных понятия, и их определение имеет свои особенности. 2 Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. 2 При этом не учитываются имущественные права на данный объект, кроме права собственности. 2 Рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией. 2

Перед заключением договора купли-продажи также можно провести самостоятельный мониторинг цен подобного имущества, например, на сайтах риэлторских компаний, распечатать их прайс-листы и заверить у нотариуса. 3

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.