Оценка земли в сотках может быть кадастровой или рыночной. 4

Кадастровая стоимость определяется государством и применяется для расчёта земельного налога. 4 Узнать её можно на сайте Росреестра или в выписке из ЕГРН. 1

Рыночная стоимость рассчитывается с помощью независимых экспертов. 4 На неё влияют различные факторы, например:

• Экономические. 4 К ним относятся активность инвестиционных процессов, интенсивность развития местности, доходы, платёжеспособность, уровень занятости и платёжеспособность населения. 4
• Социальные. 4 На стоимость земли влияют плотность и состав населения, его средний возраст и средний уровень образования, активность культурной и общественной жизни, уровень преступности. 4
• Юридические, политические, административные. 4 Для ценообразования важно то, какие льготы предоставляют местные органы власти, контроль землепользования и ставки арендной платы, а также наличие и доступность школ, больниц, дорог, магазинов, общественного транспорта, культурных учреждений. 4
• Факторы, связанные с экологией или расположением. 4 На стоимость участка влияют климат и состояние экологии, рельеф и форма участка, красота природы, качество почвы, наличие водоёмов и полезных строений. 4

Для получения профессиональной оценки участка можно обратиться к сертифицированному оценщику. 1 Результат оценки такого специалиста — официальный документ, где указана рыночная стоимость земли на момент выдачи. 1