Как оценить квартиру для продажи?

Для оценки квартиры с целью продажи можно обратиться к специалисту или провести оценку самостоятельно. ekb.m2.ru

При самостоятельной оценке нужно выбрать метод оценки. ekb.m2.ru В зависимости от цели продавец выбирает один из трёх методов: ekb.m2.ru

1. Сравнительный. ekb.m2.ru Выбранную квартиру сравнивают с похожими объектами. ekb.m2.ru Для этого нужна большая выборка данных о квартирах. ekb.m2.ru Найти похожие объекты можно через открытые сервисы продажи жилья. ekb.m2.ru
2. Доходный. ekb.m2.ru Оценивают потенциальную доходность, сопутствующие расходы и на основе этой информации определяют рыночную стоимость. ekb.m2.ru
3. Затратный. ekb.m2.ru Оценщик определяет, сколько нужно заплатить, чтобы построить или восстановить схожий объект. ekb.m2.ru Итоговая цена не будет превышать затраты. ekb.m2.ru

При обращении к специалисту нужно заключить договор об оценке. ekb.m2.ru Оценщик запросит документы на квартиру — выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт и технический план. ekb.m2.ru Затем осмотрит жильё, сделает фотографии, составит отчёт и определит рыночную стоимость. ekb.m2.ru

На стоимость квартиры для продажи влияют различные факторы, например: ekb.m2.ru

• Характеристики дома. ekb.m2.ru Тип, этажность, год постройки. ekb.m2.ru
• Наличие общественного транспорта и парковочного пространства рядом с домом. ekb.m2.ru Также влияют больницы, поликлиники, детские сады и школы поблизости, магазины, торговые центры и места для прогулки в пешей доступности. ekb.m2.ru
• Экология района. ekb.m2.ru Недвижимость в лесопарковой зоне оценивается выше той, которая расположена возле промышленных предприятий. samoletplus.ru
• Количество комнат. ekb.m2.ru Удобство планировки тоже влияет на стоимость квартиры. ekb.m2.ru
• Состояние ремонта, количество и качество мебели. ekb.m2.ru Даже запах в помещении может повлиять на цену. ekb.m2.ru

Главное при заказе оценки квартиры — обратиться к профессионалам, которые обладают надёжной репутацией и достаточным опытом. samoletplus.ru