Как обезопасить себя при покупке подаренной квартиры?

Чтобы обезопасить себя при покупке подаренной квартиры, рекомендуется провести полноценную юридическую проверку недвижимости и участников сделки. qayli.com Некоторые шаги, которые могут помочь минимизировать риски:

• Проверить историю объекта. qayli.com Нужно запросить выписку из ЕГРН и изучить все предыдущие переходы прав на квартиру. qayli.com Если за последние 1–2 года было несколько сделок с квартирой, это должно насторожить и стать поводом для углублённой проверки. qayli.com
• Убедиться, что на момент дарения квартира не была заложена или арестована. qayli.com Также стоит проверить, есть ли у продавца долги через ФССП (судебных приставов) или данные о банкротстве на портале ЕФРСБ. qayli.com
• Найти контакты бывшего дарителя (если это не анонимная схема) и убедиться у него лично, что дарение было добровольным и оформлено без давления. qayli.com
• Если дарение было между лицами, не являющимися близкими родственниками, потребовать справку об уплате 13%-го налога с дарственной. qayli.com Без неё сделка может приостановиться. qayli.com
• Получить согласие супруга. qayli.com Если даритель состоял в браке и квартира при покупке/дарении могла быть общим имуществом, необходим нотариальный документ о согласии супруга(и) на дарение. qayli.com Иначе в будущем сделку признают недействительной. qayli.com
• Получить справки об отсутствии долгов. qayli.com Дополнительно стоит получить выписки о задолженностях по коммунальным платежам, кредитам и т. д.. qayli.com
• Привлечь юриста или нотариуса. qayli.com Опытный юрист проверит все собранные документы, выявит скрытые риски, оценит вероятность оспаривания в суде, а нотариус тщательно сверит дееспособность дарителя и правильность оформления сделки. qayli.com

При малейшем подозрении, недоверии лучше отказаться от сделки и найти другой вариант. krisha.kz