Как обезопасить себя при покупке квартиры с неизвестными зарегистрированными лицами?

Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры с зарегистрированными в ней лицами, рекомендуется проверить наличие прописанных людей до заключения договора купли-продажи. www.intellectpro.ru

Для этого можно запросить у собственника следующие документы: www.intellectpro.ru realty.yandex.ru

• Выписку из домовой книги. www.intellectpro.ru realty.yandex.ru В ней будут указаны все зарегистрированные в квартире лица на момент обращения. realty.yandex.ru Также можно запросить архивную выписку, чтобы получить сведения о людях, прописанных и выписанных из квартиры ранее. realty.yandex.ru
• Выписку из ЕГРН. admmegion.ru realty.yandex.ru В ней указаны основные характеристики объекта недвижимости, информация о собственнике и наличии обременений. realty.yandex.ru

Желательно, чтобы дата выдачи выписки была максимально близка к дате совершения сделки. www.intellectpro.ru

Также можно заключить предварительный договор о намерениях. www.intellectpro.ru Этот документ чётко разграничивает права, обязанности и ответственность каждой из сторон на этапе подготовки к сделке. www.intellectpro.ru

Если в продаваемом объекте прописаны несовершеннолетние, то рекомендуется получить постановление органов опеки и попечительства. www.intellectpro.ru В дальнейшем это поможет избежать приостановления регистрации, поскольку в судебном порядке выписку несовершеннолетних можно признать незаконной. www.intellectpro.ru

Для получения консультации по вопросам покупки недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.