Как обезопасить себя при покупке квартиры при наличии большого числа наследников?

Для получения подробной консультации по вопросам безопасности покупки квартиры при наличии большого числа наследников рекомендуется обратиться к юристу.

Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры при наличии большого числа наследников, можно следовать таким рекомендациям:

• Уточнить, как досталась квартира в наследство (по закону или завещанию). 1 Нужно узнать у продавца, есть ли другие родственники, входящие в число наследников. 1
• Внимательно изучить выписку из ЕГРН и историю квартиры. 1 Можно ознакомиться с архивными документами по переходу права собственности. 1
• В договоре купли-продажи указать полную стоимость квартиры. 1 Это поможет в случае судебного разбирательства доказать свою добросовестность. 1 Расчёт следует проводить безналичным способом. 1
• Пообщаться со всеми наследниками и опросить соседей. 1 Соседи расскажут об истории жилья и проживающих в нём людях. 2
• Провести сделку через нотариуса. 12 Нотариус проверит юридическую чистоту объекта и наличие других претендентов на наследуемое имущество кроме продавца. 4
• При необходимости оформить титульное страхование. 1 Этот вид страховки защищает от внезапного появления неучтённых или скрытых наследников. 4

Также стоит настоять на том, чтобы в договоре была указана полная стоимость квартиры. 4 Если продавец просит занизить цену в документе для снижения налога и предлагает дисконт по сделке, не стоит соглашаться: при судебных разбирательствах с виновной стороны будет взыскана только та сумма, которая зафиксирована в договоре. 4