Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры на аукционе, рекомендуется:

• Проверить юридическую чистоту квартиры. 2 Для этого стоит привлечь профессионального юриста или риэлтора. 2 Они помогут провести подробный анализ истории объекта, включая судебные споры, ипотечные задолженности и возможные ограничения на сделку. 2
• Убедиться, что квартира не имеет обременений. 2 Нужно проанализировать выписку из ЕГРН, которая содержит всю актуальную информацию о правовом статусе объекта. 2
• Проверить законность продажи квартиры, особенно если она изъята у должника. 2
• Уточнить возможные права третьих лиц на квартиру. 2 Это бывшие владельцы или зарегистрированные жильцы, особенно если это несовершеннолетние дети или недееспособные лица. 2
• Оценить реальную стоимость квартиры. 2 Нужно провести предварительный анализ рынка и детальный осмотр объекта. 2 При необходимости стоит нанять специалиста, который выявит возможные дефекты и оценит необходимость дополнительных вложений на ремонт. 2
• Осмотреть квартиру перед покупкой на аукционе. 3 По возможности стоит запросить у организаторов аукциона информацию о том, кто прописан в квартире, и узнать, живёт ли кто-то в ней сейчас и готов ли съезжать. 3

Также рекомендуется участвовать в торгах на аккредитованных площадках, например, на «Росэлторг», torgi.gov, Межрегиональной электронной торговой системе (МЭТС) и других. 4