Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры, рекомендуется:

• Проверить документы. 1 Особенно важны выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы. 1 Выписка покажет, что объект не находится под арестом и не является залоговым имуществом, а правоустанавливающие документы расскажут, как продавец получил объект недвижимости. 1
• Проверить зарегистрированных жильцов. 1 Для этого нужно запросить справку о регистрации по форме №9 или справку о составе семьи. 1 Первый вариант более подробный и поможет отследить всю историю квартиры. 1
• Проверить земельный участок. 1 Это можно сделать через бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или на публичной кадастровой карте. 1 Так можно узнать форму собственности, границы и вид разрешённого использования земли. 1
• Проверить доверенность. 1 Если вместо продавца сделку проводит представитель по доверенности, нужно убедиться в её подлинности. 1 Проверить доверенность можно через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. 1
• Установить запрет на проведение действий без личного участия собственника. 1 Это значит, что никакие сделки с квартирой не будут проведены без личного присутствия, даже при наличии доверенности. 1 Установить запрет можно в личном кабинете Росреестра, через МФЦ, в офисах ППК Роскадастр и на «Госуслугах». 1

Для максимальной безопасности при оформлении договора можно обратиться к нотариусу, который перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. 4