Как обезопасить себя при покупке квартиры?

Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры, рекомендуется:

• Проверить документы. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Особенно важны выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Выписка покажет, что объект не находится под арестом и не является залоговым имуществом, а правоустанавливающие документы расскажут, как продавец получил объект недвижимости. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Проверить зарегистрированных жильцов. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Для этого нужно запросить справку о регистрации по форме №9 или справку о составе семьи. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Первый вариант более подробный и поможет отследить всю историю квартиры. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Проверить земельный участок. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Это можно сделать через бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или на публичной кадастровой карте. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Так можно узнать форму собственности, границы и вид разрешённого использования земли. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Проверить доверенность. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Если вместо продавца сделку проводит представитель по доверенности, нужно убедиться в её подлинности. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Проверить доверенность можно через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Установить запрет на проведение действий без личного участия собственника. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Это значит, что никакие сделки с квартирой не будут проведены без личного присутствия, даже при наличии доверенности. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Установить запрет можно в личном кабинете Росреестра, через МФЦ, в офисах ППК «Роскадастр» и на «Госуслугах». xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Обратиться к специалисту. realty.rbc.ru Для оформления договора можно обратиться к нотариусу, который перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. realty.rbc.ru

Также можно провести безопасный расчёт: через аккредитив, банковскую ячейку или в специальном сервисе. kontur.ru В этом случае покупатель передаёт деньги после подписания договора, но продавец не получает их до перехода прав собственности. kontur.ru На время регистрации средства хранятся в банке. kontur.ru