Чтобы обезопасить себя от рисков долевого строительства, рекомендуется:

• Оценить застройщика. 2 Проанализировать историю реализованных им проектов и проверить, не были ли нарушены сроки строительства. 2 Также стоит ознакомиться с информацией о судебных спорах, в которых состоит компания. 2
• Проверить правовой статус земельного участка. 2 Нужно выяснить, когда формировался участок, кем, для каких целей, как передавался объект, кому сейчас принадлежат права. 2
• Внимательно читать условия договора долевого участия (ДДУ). 4 В нём должны быть отражены все существенные условия приобретения: точные характеристики объекта, стоимость, права и обязанности сторон, срок завершения строительства. 2
• Заключать договор с крупными застройщиками. 3 Это может быть подспорьем в случае банкротства компании. 3
• Использовать эскроу-счёты. 4 После подписания ДДУ покупатель переводит деньги на эскроу-счёт, туда же переводят и средства банка, если для приобретения недвижимости дольщик оформляет ипотеку. 4 Девелопер получает деньги после того, как дольщики начнут регистрировать право собственности на первые квартиры в новостройке. 4
• Обратить внимание на компенсационный фонд долевого строительства. 24 При заключении ДДУ застройщик вносит 1,2% от суммы каждого договора в фонд. 4 Средства фонда в случае банкротства застройщика могут быть использованы для получения компенсации дольщиками или окончания строительных работ. 4

Для более подробной консультации по вопросам долевого строительства рекомендуется обратиться к юристу.