Чтобы объединить комнату и лоджию, необходимо получить разрешение на перепланировку в жилищной инспекции. 3

Алгоритм действий:

1. Определить фронт проводимых работ на основании норм региона, которые можно выяснить в БТИ и проектной компании. 1
2. Получить проект перепланировки в компании, имеющей допуск СРО. 1
3. Согласовать присоединение и проект в управляющей компании, при необходимости — в МЧС и Роспотребнадзоре. 1
4. Получить пакет документов в жилищной инспекции. 3
5. Провести ремонт на основании разрешения. 1
6. Получить акт проведённых работ и заверить его. 1
7. Получить новый технический план в БТИ. 1
8. Передать новые сведения в Росреестр вместе с документами о праве собственности и техническим планом для внесения изменений. 1
9. Получить новую выписку ЕГРН. 1

Список документов для получения разрешения: 3

• технический план на квартиру; 3
• документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН); 3
• проект перепланировки; 3
• теплотехнический расчёт; 3
• доверенность на согласование перепланировки (если разрешением занимается не владелец помещения, а его представитель); 1
• заключение организации, на балансе которой находится многоквартирный дом; 3
• согласие всех собственников помещений в доме (если перепланировка затрагивает общее имущество жильцов). 1

В проведении перепланировки могут отказать, если подан неполный пакет документов или перечень предполагаемых работ запрещён на территории региона. 1 Если собственнику отказали незаконно, то он имеет право обратиться в суд. 1