Для составления претензии о взыскании неустойки за задержку сроков сдачи дома, если квартиру покупали по договору уступки права требования, рекомендуется обратиться к юристу.

В начале текста нужно указать:

• полное наименование и юридический адрес застройщика; 3
• ФИО и контактные данные дольщика (адрес для ответа); 3
• данные договора уступки (номер и дата регистрации). 3

Далее следует подробно изложить основания обращения с расчётами (если это актуально) и описанием обстоятельств. 3 Можно привести ссылки на нормы закона №214-ФЗ, регламентирующие размер неустойки. 1

После описания проблемы нужно изложить свои требования (выплата неустойки, устранение дефектов или другое). 3

В завершающей части претензии должны быть желаемый (регламентированный) срок исполнения требований, банковские реквизиты (если в списке требований есть денежные), перечень прилагаемых документов (заключение эксперта, копия договора ДДУ, фото, видео, свидетельства соседей), подпись дольщика и дата составления претензии. 3

Претензию следует составлять в двух экземплярах и передавать лично в офис строительной компании под роспись с печатью на экземпляре дольщика или направлять заказным письмом с уведомлением и описью вложения. 2

Если застройщик не реагирует на претензию в течение месяца, это расценивается как отказ от выплаты неустойки. 2 Тогда дольщик подаёт исковое заявление в суд, приложив к нему все необходимые документы и расчёт исковых требований. 2