Для выписки из муниципального жилья человека, который не платит за коммунальные услуги и не проживает в квартире, нанимателю необходимо обратиться в суд. 12

Некоторые условия, которые нужно соблюсти:

• Гражданин не проживает в квартире продолжительное время (обычно более 1 года), при этом он выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, учёбы, лечения и пр.. 2
• Гражданин не оплачивает коммунальные услуги продолжительное время и не несёт бремя содержания квартиры иными способами (например, не участвует в ремонте). 2
• При этом отсутствуют документально подтверждённые конфликтные отношения с гражданином, указывающие на то, что лица, проживающие в квартире, препятствуют его проживанию (заявления в полицию, суд и др.). 2 То есть выезд гражданина из муниципальной квартиры носил добровольный характер и он не пытался снова въехать в квартиру. 2

Для выписки нужно собрать доказательства утраты человеком права пользования квартирой. 2 Для фиксации факта непроживания можно обратиться к участковому, который с понятыми осмотрит квартиру, опросит соседей и выдаст справку. 2 Также подкрепить свою позицию можно актом обследования, составленным управляющей организацией (ТСЖ). 2

Примерный перечень документов для выписки:

• договор социального найма или ордер; 2
• выписка из домовой книги; 2
• документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей истцом; 2
• любые доказательства непроживания ответчика в муниципальной квартире; 2
• копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам. 2

Иск о выписке подают в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выписывается гражданин. 2

Для составления искового заявления и подготовки документов рекомендуется обратиться к юристу.