Чтобы доказать, что дом аварийный, и получить новое жильё под расселение, необходимо обратиться в местную администрацию или жилищную инспекцию. 13 Можно отправить заявку на проверку здания главе региона, мэру города, в администрацию своего населённого пункта или в местную жилищную инспекцию. 3 Если дом принадлежит предприятию, направить заявку может руководство компании. 3

К заявлению нужно приложить: 1

• техпаспорт здания или помещения; 3
• фотографии и видеозаписи, подтверждающие аварийное состояние постройки; 3
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру, или договор найма муниципального жилья; 3
• обоснование, почему дом нужно отнести к аварийным; 3
• доверенность от хозяина квартиры для представителя или протокол собрания собственников для председателя ТСЖ. 3

Предварительно стоит проверить, не включён ли уже дом в программу расселения. 1 Это можно сделать на портале Фонда развития территорий. 1 Аналогичную информацию можно получить, заказав выписку из ЕГРН. 1

После подачи заявления у межведомственной комиссии будет 30 дней на определение состояния дома. 1 Если дом пострадал в результате ЧП, признать его непригодным для жизни должны в течение 10 календарных дней. 1

В случае признания постройки аварийной её поставят в очередь на снос и расселение. 1 Решение властей отправляют заявителю в течение 5 дней после его регистрации. 3 Затем все жильцы получают уведомления о том, что их дом непригоден для проживания и будет снесён. 1

Дальнейшее расселение происходит в соответствии с графиком, установленным региональными программами. 1 По закону на это отводится 12 месяцев, но на практике сроки часто затягиваются. 3

Если независимая проверка покажет, что здание является аварийным, но администрация отказалась включать его в госпрограмму расселения, владельцы квартир могут подать иск в суд. 3 Если муниципальная комиссия затягивает сроки экспертизы и не выносит решение, можно пожаловаться в прокуратуру. 3

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.