Несколько способов проверить собственника квартиры перед покупкой:

• Посмотреть паспорта собственников. 13 Важно убедиться, что в них нет исправлений, все страницы на месте, а данные совпадают с информацией в документах на квартиру. 15
• Запросить документ-основание права собственности. 1 Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации. 1
• Получить выписку из ЕГРН. 13 В ней есть список всех правоустанавливающих документов, она подтверждает право собственности на недвижимость, из неё можно узнать о том, есть ли на квартире обременения и есть ли другие собственники объекта, о которых продавец не рассказал. 3
• Уточнить согласие супруга на продажу. 13 Если квартира куплена в браке, согласие потребуется, даже если на момент продажи супруги уже развелись. 1
• Получить справку о зарегистрированных лицах. 1 Её можно получить в управляющей компании, МВД, МФЦ, на сайте госуслуг. 1 В справке должно быть указано число прописанных и нет ли среди них несовершеннолетних. 1
• Запросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. 1 Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. 1
• Проверить доверенность. 15 Если квартиру продаёт представитель собственника, нужно убедиться, что у него есть нотариально заверенная доверенность и она подлинная. 1
• Изучить судебные дела. 1 В ГАС «Правосудие» можно посмотреть разбирательства с участием продавца, которые рассматривают в судах общей юрисдикции и мировые судьи. 1

Если возникли сомнения, рекомендуется обратиться к специалисту. 1 Также можно заказать платную проверку юридической чистоты сделки — такую услугу предлагают многие юридические фирмы. 5