Как можно проверить собственника квартиры перед покупкой

Несколько способов проверить собственника квартиры перед покупкой:

• Посмотреть паспорта собственников. blog.domclick.ru www.banki.ru Важно убедиться, что в них нет исправлений, все страницы на месте, а данные совпадают с информацией в документах на квартиру. blog.domclick.ru realty.yandex.ru
• Запросить документ-основание права собственности. blog.domclick.ru Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации. blog.domclick.ru
• Получить выписку из ЕГРН. blog.domclick.ru www.banki.ru В ней есть список всех правоустанавливающих документов, она подтверждает право собственности на недвижимость, из неё можно узнать о том, есть ли на квартире обременения и есть ли другие собственники объекта, о которых продавец не рассказал. www.banki.ru
• Уточнить согласие супруга на продажу. blog.domclick.ru www.banki.ru Если квартира куплена в браке, согласие потребуется, даже если на момент продажи супруги уже развелись. blog.domclick.ru
• Получить справку о зарегистрированных лицах. blog.domclick.ru Её можно получить в управляющей компании, МВД, МФЦ, на сайте госуслуг. blog.domclick.ru В справке должно быть указано число прописанных и нет ли среди них несовершеннолетних. blog.domclick.ru
• Запросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. blog.domclick.ru Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. blog.domclick.ru
• Проверить доверенность. blog.domclick.ru realty.yandex.ru Если квартиру продаёт представитель собственника, нужно убедиться, что у него есть нотариально заверенная доверенность и она подлинная. blog.domclick.ru
• Изучить судебные дела. blog.domclick.ru В ГАС «Правосудие» можно посмотреть разбирательства с участием продавца, которые рассматривают в судах общей юрисдикции и мировые судьи. blog.domclick.ru

Если возникли сомнения, рекомендуется обратиться к специалисту. blog.domclick.ru Также можно заказать платную проверку юридической чистоты сделки — такую услугу предлагают многие юридические фирмы. realty.yandex.ru