Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Приобрести дом, если нет техпаспорта, а наследник ещё не вступил в права наследства, не получится. 1 В ЕГРН собственником дома до сих пор числится умерший, а продавать недвижимость может только собственник. 1

Однако если дом не был зарегистрирован в установленном порядке и нет никаких документов на дом, то можно на свой страх и риск приобрести земельный участок, на котором расположен дом. 1 После оформления земли можно будет оформить и сам дом. 1

Также если наследник несовершеннолетний, для проведения сделки потребуется разрешение органов опеки и попечительства. 23 Они выдадут его только при условии, что несовершеннолетнему обеспечат жильё взамен проданного. 5