Жизненный цикл инвестиционно-строительных проектов можно охарактеризовать как совокупное время от момента, когда возникает инвестиционный замысел, до того, как объект завершает свою «жизнь» в результате сноса. 2

Обычно жизненный цикл проекта делят на три стадии: 4

1. Прединвестиционная. 4 Промежуток времени между моментом появления первоначального замысла проекта и моментом принятия окончательного решения о его реализации. 4
2. Инвестиционная. 4 Промежуток времени от момента начала проектно-изыскательских работ до выхода предприятия на проектную мощность. 4
3. Эксплуатационная. 4 Промежуток времени между выходом предприятия на проектную мощность и завершением проекта, то есть ликвидацией предприятия. 4

Также жизненный цикл проекта можно разделить на несколько отдельных фаз: 5

• Начальная фаза. 5 Формирование команды проекта, разработка основного содержания, стратегическое планирование, организация и проведение торгов, заключение контрактов. 5
• Реализация (строительство). 5 После утверждения формального плана идёт реализация проекта. 5 По мере осуществления проекта руководители обязаны постоянно контролировать ход работ. 5
• Завершение (ввод в эксплуатацию). 5 Проект заканчивается, когда достигнуты поставленные перед ним цели. 5 Производится подведение итогов и получение данных о результатах, достигнутых в ходе выполнения работ по проекту, анализируется эффективность управления проектом. 5