По мнению экспертов, мораторий на взыскание неустоек с застройщиков не повлияет на сроки сдачи жилых комплексов. 1 У девелоперов достаточно мотивации для соблюдения сроков, например, средства со счетов эскроу они получают не раньше, чем введут дом в эксплуатацию. 1

Однако есть некоторые особенности, которые могут повлиять на ситуацию со сдачей объектов:

• Мораторий действует на начисление неустоек за нарушение срока сдачи многоквартирного дома, являющегося уникальным (согласно Градостроительному кодексу). 2
• За период с 1 января по 30 июня 2025 года с застройщиков нельзя взыскать неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жильё купили для личных нужд) и штраф от суммы, присуждённой за нарушение срока исправления дефектов. 2 При этом убытки за этот период в виде фактических расходов на устранение недостатков, которые делают объект непригодным для использования, девелоперы выплатить обязаны. 2

Если требования дольщик заявил до 1 января 2025 года, застройщик может заплатить после 30 июня. 2