Местоположение коммерческой недвижимости влияет на её доходность и арендные ставки следующим образом:

• Доходность. 2 Расположение в привлекательных районах с хорошей инфраструктурой, доступом к транспорту и большим числом потенциальных клиентов может повысить доходность объекта. 4 Например, близость к местам остановки общественного транспорта или станциям метро обеспечивает достойный трафик. 5
• Арендные ставки. 4 Недвижимость, расположенная в таких районах, может иметь более высокие арендные ставки. 4 Также доступность к общественному транспорту, близость к магистралям и аэропортам увеличивает привлекательность местоположения и, как следствие, арендные ставки. 4

Например, если помещение находится во дворе жилого комплекса, его ставка аренды будет ниже, потому что оно рассчитано на посещение только жителями дома. 3

Таким образом, перед выбором местоположения коммерческой недвижимости важно провести анализ пешеходного и автомобильного трафика, конкурентной среды и платёжеспособности аудитории. 2