Роль центральных мест в современных городских системах меняется в связи с развитием общества и появлением новых возможностей коммуникаций. 5 Это влияет на обеспечение растущих потребностей населения. 5

С ростом города моноцентричность трансформируется в сложную систему иерархий полицентричности. 5 Привычная схема «труд — быт — отдых» исчезает, что приводит к изменению структуры функционального зонирования. 5

Бурное развитие субурбанизации и рурбанизации приводит к размыванию центральных мест. 2 Они уже не допускают точечного представления, что потребовало разработки варианта теории центральных мест, в котором учитывается их площадь. 2

Также с прогрессом транспортного сообщения характерное пространство систем центральных мест увеличивается, а число уровней иерархии сокращается. 2