Как меняется плотность населения в городских кварталах при строительстве новых домов?

При строительстве новых домов плотность населения в городских кварталах может меняться следующим образом:

• При точечной застройке плотность неизбежно возрастает, так как новый дом создаётся в уже сложившейся городской среде. 1
• При комплексном освоении территории плотность застройки регулируется за счёт наполнения кварталов инфраструктурой. 1 Например, если кроме жилых домов на участке будут находиться сквер, бульвар, место отдыха, школа или детский сад, то для расчёта коэффициента использования территории исключается площадь занимаемых ими участков. 1

Основные градостроительные документы, которые регулируют плотность, — это Правила землепользования и застройки, Генеральный план города и утверждённые проекты планировки территории. 1

Также в условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. 2