После окончания гарантийного срока график ремонта в новостройках меняется: решение общедомовых проблем ложится на управляющую компанию или ТСЖ. 1

Они должны раз в 3–5 лет в зависимости от износа здания проводить косметический ремонт мест общего пользования, в который входит, например, покраска стен и потолка, замена стёкол, ремонт дверей и тамбура, частичное восстановление каких-либо элементов. 1

Также после сдачи дома технологическое оборудование передаётся в ведение управляющей компании, которая должна проводить регулярное обслуживание коммуникаций, плановый и внеплановый ремонт. 5

Если компания-застройщик в период действия гарантии прекратил существование как юридическое лицо, то решение всех вопросов ложится на плечи управляющей компании или ТСЖ. 1 Вопрос о необходимости выполнения работ выносится на общее собрание собственников, по его результатам или производится сбор средств на устранение неполадок, или привлекаются средства со статьи «текущий ремонт общего имущества». 1 После выбирается подрядчик и выполняются необходимые работы. 1

Для получения более точной информации о графике ремонта в конкретном случае рекомендуется обратиться к управляющей компании.