Для легализации самовольной постройки рекомендуется обратиться к юристу.

Есть три способа легализовать самострой: 1

1. Получить официальное разрешение на строительство. 1 Для этого понадобятся правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план участка и технические условия на коммуникации, акт обследования территории от проектной организации, сам проект и заключение по итогам экспертизы проектной документации. 1 Решение о легализации принимает Стройнадзор после проверки документов. 1
2. Установить право собственности в судебном порядке. 12 Для этого нужно составить исковое заявление, к которому приложить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, что при возведении постройки не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц. 1 Исковое заявление подают в суд по месту нахождения недвижимости: мировому судье, если стоимость постройки менее 50 000 рублей, в районный суд в остальных случаях. 3
3. Получить решение градостроительно-земельной комиссии. 2 Этот способ подойдёт для жилых и надворных строений на участках для садоводства, для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в пределах населённого пункта. 1 Для этого нужно отправить в Росреестр документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором возведена постройка, а также технический план объекта. 1

Также в некоторых случаях собственник может зарегистрировать самострой в органах местного самоуправления без обращения в суд, например, по «Дачной амнистии». 3