Для получения подробной консультации по покупке жилья в России гражданину России, проживающему за рубежом, рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые рекомендации по покупке жилья в России:

1. Проверить юридическую чистоту объекта. 10 Это снизит риски оспаривания сделки и истребования недвижимости из владения. 10
2. Оформить предварительные договорённости с продавцом. 10 Можно составить нотариальную доверенность, по которой человек, находящийся за рубежом, наделит другого человека полномочиями совершить покупку недвижимости. 3 Доверенность можно оформить у нотариуса или в консульстве Российской Федерации в стране проживания. 3
3. Согласовать условия сделки, выбрать способ оплаты и подготовить проект договора купли-продажи. 10
4. Подписать договор купли-продажи и оплатить стоимость недвижимости (в зависимости от выбранного способа оплаты). 10
5. Зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в Росреестре. 10
6. Завершить взаиморасчёты, передать ключи и документы (в зависимости от выбранного способа оплаты). 10

Переводить деньги в Россию и заводить счёт может потребоваться. 1 Согласно законодательству, расчёты при совершении сделок купли-продажи с нерезидентами следует производить через банковские счета в уполномоченных банках. 8

Если сделка заключается с иностранцем из недружественной страны, то может потребоваться одобрение правительственной комиссии. 6 Например, нужно подать заявление в Минфин и описать подробности сделки, указать стороны и сумму сделки. 6 К заявлению прикладываются дополнительные документы: паспорт заявителя, копии учредительных документов, если заявитель — юридическое лицо, сведения о бенефициарах от продажи недвижимости. 6

Если сделка совершается с иностранцем из дружественной страны, то получать одобрение правительственной комиссии не нужно. 6