Для покупки виллы в Дубае рекомендуется следовать таким шагам: 3

1. Выбрать недвижимость и проверить её законность. 3 Перед покупкой стоит проанализировать рынок и изучить законы и правила. 1
2. Составить договор. 1 В нём должны быть прописаны особенности сделки, цена, детали объекта, график платежей и обязанности сторон. 1
3. Бронировать виллу во время подписания соглашения. 1 Вносится предоплата в размере 10%. 1
4. Получить сертификат NOC. 3 Документ выдаётся застройщиком или управляющей компанией и подтверждает отсутствие претензий между сторонами. 3 Если виллу покупают напрямую у застройщика, сертификат не потребуется. 1
5. Подписать договор купли-продажи. 3 Стороны подписывают основное соглашение о продаже, которое включает в себя описание недвижимости, цену и условия передачи собственности. 3
6. Оформить переход прав собственности. 3 Это происходит в офисе земельного департамента эмирата. 3 После оплаты оставшейся части недвижимости покупателю выдаётся свидетельство о праве собственности. 3
7. Оплатить государственные сборы. 3 При регистрации сделки в земельном департаменте взимается сбор, обычно составляющий около 4% от стоимости недвижимости. 3
8. Завершить сделку. 3 После проверки наличия всех необходимых документов, включая свидетельство о праве собственности и все платёжные документы, согласовать с продавцом дату передачи недвижимости и получить ключи от объекта. 3

Для проверки всех документов и условий сделки рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости в Дубае. 2