Чтобы купить квартиру в рассрочку, нужно заключить с застройщиком договор. 3 Если сделка совершается на стадии строительства, то заключается договор долевого участия (ДДУ), а если покупка происходит после сдачи дома — договор купли-продажи (ДКП). 3

В документе прописывают: 3

• полную стоимость жилья; 3
• размер первоначального взноса; 3
• период рассрочки; 3
• график оплат; 3
• штрафные санкции за просроченные платежи. 3

Если дом сдан, то после выбора квартиры между покупателем и застройщиком заключается договор купли-продажи, и документы передаются в Росреестр. 1 После регистрации покупатель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его права, но на квартире остаётся обременение — до момента погашения задолженности она остаётся в залоге у девелопера. 1 Дальше остаётся вносить платежи в соответствии с договорными обязательствами. 1 После погашения задолженности обременение снимается. 1

Если дом находится в процессе строительства, то строительная компания и покупатель заключают договор долевого участия. 1 Деньги, которые покупатель переводит в счёт оплаты жилья, зачисляются на эскроу-счёт. 1

Для оформления рассрочки обычно нужен только паспорт. 3

Условия рассрочки могут отличаться у разных застройщиков и даже у одного застройщика на разные ЖК или его корпуса. 3

Перед покупкой квартиры в рассрочку рекомендуется тщательно оценить свои финансовые возможности, чтобы вносить нужную сумму вовремя. 8