Для покупки квартиры в ипотеку в Москве рекомендуется следующий порядок действий: 12

1. Выбор банка и программы. 1 Нужно проанализировать предложения нескольких банков, определиться со сроком кредитования и приемлемой суммой ежемесячного платежа. 1 Затем подобрать программу, которая соответствует требованиям. 1
2. Подача заявки. 1 Заявку можно подать онлайн через сайт банка или при личном визите в отделение. 1 Перед этим нужно подготовить документы. 1 Для предварительного рассмотрения потребуется предоставить паспорт, справку о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, заверенную работодателем. 1
3. Выбор объекта. 1 При подборе квартиры нужно учитывать техническое состояние дома, социальную инфраструктуру, транспортную доступность. 1 Также следует убедиться, что в числе зарегистрированных жильцов нет несовершеннолетних детей, недееспособных лиц или граждан, находящихся в местах лишения свободы. 1
4. Подписание кредитного договора. 1 Документы на квартиру, а также проект договора купли-продажи проверяются банком, после чего назначается дата сделки. 1 В назначенный день продавец и покупатель заключают договор купли-продажи и одновременно с этим осуществляется передача первоначального взноса. 1 Покупатель подписывает ипотечный договор с графиком платежей. 1 Параллельно оформляется полис страхования недвижимости. 1
5. Регистрация права собственности и оформление залога. 1 Право собственности на квартиру и обременение в пользу банка регистрируется в Росреестре на основании договора купли-продажи. 1 Для этого необходимо обратиться в МФЦ или воспользоваться услугой электронной регистрации. 1
6. Подтверждение сделки и окончательные расчёты. 1 Деньги поступают на счёт продавца после предъявления в банк договора купли-продажи с отметкой о регистрации права собственности и залога в пользу кредитора. 1 Ключи передаются новому собственнику, заключается акт приёма-передачи жилого помещения. 1

Этапы сделки зависят от условий и требований конкретного банка. 1

Более конкретные условия и действия будут прописаны в договорах кредитования и купли-продажи — перед подписанием их нужно внимательно изучить. 3

Для получения более подробной консультации по оформлению ипотеки рекомендуется обратиться к специалисту.