Для покупки квартиры у собственника без посредников в Екатеринбурге рекомендуется следовать таким шагам:

1. Выбрать подходящее время для покупки. 7 Осенью и весной рынок более оживлён. 7
2. Составить список из трёх вариантов, которые удовлетворяют основным запросам. 7 После осмотра можно будет сориентироваться, какая планировка подходит, обсудить сроки сделки и поторговаться. 7
3. Договориться с продавцом о цене, внести задаток и зафиксировать намерения с помощью договора задатка, заверенного у нотариуса. 7
4. Собрать пакет документов. 7 В него входят паспорта покупателя и продавца, правоустанавливающие документы на объект. 7
5. Изучить документы собственника. 79 Нужно взять у хозяев копии паспортов и правоустанавливающих документов, заказать выписку из ЕГРН, сравнить данные о правообладателях в выписке с паспортами владельцев. 9 Также следует попросить архивную выписку из домовой книги, справки из наркодиспансера и психоневрологического диспансера. 9
6. Составить договор купли-продажи и акт приёма-передачи. 9 Типовые формы этих документов не существуют, поэтому нужно скачать образцы из интернета, внимательно их прочитать и добавить важные пункты. 9
7. Оплатить квартиру. 9 Если это ипотека, оплата идёт через банк, который выступит «гарантом» чистоты сделки и дополнительно перепроверит все документы. 9 В остальных случаях есть два главных способа рассчитаться за квартиру — банковская ячейка и аккредитив. 9
8. Оформить сделку. 9 Подписать договор купли-продажи (по одному экземпляру каждому из продавцов и покупателей), прийти с паспортами и оригиналами договоров купли-продажи в МФЦ и подать документы. 9
9. Получить готовые документы с печатями. 9 Как правило, прежним владельцам даётся две недели на выселение (это должно быть прописано в договоре купли-продажи). 9 При выселении нужно подписать акт приёма-передачи. 9

Для более подробного и безопасного оформления сделки рекомендуется обратиться к юристу.