Как купить квартиру с отказниками?

Для безопасной покупки квартиры с отказниками рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые шаги, которые могут помочь обезопасить сделку:

1. Убедиться, что отказник до подписания договора о переходе владения имуществом выписывается в другое жилое помещение. 3 Можно попросить предоставить выписку из домовой книги. 4
2. Получить нотариальное обязательство от отказника не прописываться в квартиру. 34 В нём нужно подтвердить, что человек добровольно отказывается от своего права пользования, о продаже знает, с продажей квартиры согласен и не имеет намерения в ней проживать. 3
3. Проверить, что отказ от приватизации был сделан в добровольном порядке и нотариально заверен. 5 Также нужно убедиться, что все прописанные в квартире сняты с регистрационного учёта. 5
4. Включить в договор купли-продажи пункт о том, что продавцы предоставляют бессрочное право пользования новым жильём отказникам и обязуются зарегистрировать их в нём по месту жительства. 1 В случае невыполнения этого пункта в срок продавец выплачивает покупателю неустойку. 1

Также можно дополнить договор купли-продажи условием о том, что если продавцы отказываются или не выполняют в течение определённого срока свои обязательства по снятию отказников с регистрационного учёта, то у покупателя возникает право расторжения договора в одностороннем порядке. 1