Чтобы купить квартиру от собственника без посредников, рекомендуется следовать таким шагам:

1. Определить приоритеты. 1 Нужно составить список требований к квартире и инфраструктуре района и поставить оценку важности для каждого пункта. 1
2. Изучить предложения. 1 Объявления о продаже квартир можно посмотреть в интернете на публичных площадках, например, на «Яндекс Недвижимости». 1 Также можно посмотреть объявления в группах в соцсетях или обратить внимание на расклеенные объявления в выбранном районе. 1
3. Осмотреть квартиру. 1 При осмотре важно обратить внимание на состояние труб, батарей отопления и сантехники, плесень на стенах, наличие счётчиков с пломбами и паспортов. 1 Также нужно поговорить с соседями и узнать, кто фактически живёт в квартире, над ней, на этаже, нет ли постоянных бытовых проблем. 1
4. Оценить стоимость квартиры. 1 Понимание каждого параметра поможет обоснованно торговаться, если цена завышена, или найти подвох, если цена заметно ниже рыночной. 1
5. Изучить юридические аспекты. 4 Нужно выяснить, кто является собственником недвижимости, есть ли согласие на продажу от всех владельцев, сколько прописанных жильцов, кто и по какому праву занимается продажей. 4 Для проверки следует попросить предъявить документы на квартиру. 4
6. Оформить сделку. 4 Нужно заключить договор купли-продажи и подать документы на регистрацию, сделать это можно через МФЦ. 4 Также следует провести процедуру приёма-передачи недвижимости: провести осмотр и подписать соответствующий акт. 4

Чтобы убедиться в юридической чистоте сделки и проверить все документы, стоит нанять юриста. 9 Для грамотного составления договора и регистрации его нужно обратиться к нотариусу. 9

Покупка квартиры от собственника без посредников связана с рисками, поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистом.