Купить квартиру на материнский капитал, если ребёнку ещё нет трёх лет, можно, но с некоторыми исключениями. 3

Если семья покупает жильё по ипотечному договору, распорядиться материнским капиталом можно сразу после рождения ребёнка — оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить уже имеющуюся ипотеку. 5 В остальных случаях придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года. 5

Также деньги можно тратить до трёхлетия, если малыш — инвалид, а средства нужны на приобретение товаров, которому помогут ему адаптироваться в обществе. 2

Пошаговая инструкция покупки квартиры с использованием материнского капитала: 1

1. Выбрать квартиру и заключить с продавцом договор купли-продажи. 1 В соглашении нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала. 1
2. Подать документы на регистрацию в Росреестр. 1
3. Обратиться в Социальный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. 1 Это можно сделать лично, через портал «Госуслуги» или через МФЦ. 1
4. Дождаться перечисления средств на счёт продавца, указанный в договоре купли-продажи. 1 Рассмотрение заявления на распоряжение средствами материнского капитала занимает в среднем 10 дней. 1 При положительном решении Социальный фонд перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней. 1

Для составления договора купли-продажи рекомендуется обратиться к юристу. 2