Купить квартиру на материнский капитал до 3 лет без ипотеки можно, если оформить целевой кредит (займ) на покупку жилья (но без залога жилого помещения), который потом можно будет погасить маткапиталом. 3 При этом при оформлении кредита необходимо обязательно указать, для чего берётся займ и на какие цели он будет использован (например, покупка квартиры), иначе Пенсионный фонд не разрешит распоряжение. 3

Пошаговая инструкция покупки квартиры с использованием материнского капитала: 4

1. Выбрать квартиру и заключить с продавцом договор купли-продажи. 4 В соглашении нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала. 4 Если квартира приобретается в строящемся доме, то с застройщиком заключается договор долевого участия. 4
2. Подать документы на регистрацию в Росреестр. 4
3. Обратиться в Социальный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. 4 Это можно сделать лично, через портал «Госуслуги» или через МФЦ. 4
4. Дождаться перечисления средств на счёт продавца, указанный в договоре купли-продажи. 4 Рассмотрение заявления на распоряжение средствами материнского капитала занимает в среднем 10 дней. 4 При положительном решении Социальный фонд перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней. 4

Для составления договора купли-продажи рекомендуется обратиться к юристу. 5