Для покупки квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо получить письменное согласие банка на продажу квартиры. 1 Как правило, если у заёмщика нет серьёзных проблем с выплатами, разрешение дают. 1

Некоторые этапы покупки:

1. Согласование условий. 3 Стороны согласовывают условия покупки, цену объекта и методы расчёта оставшейся суммы долга продавца. 3
2. Определение источника финансирования. 3 Покупатель решает, как будет оплачивать квартиру и нужна ли ему ипотека. 1 Если требуется кредит, то он выбирает банк и получает одобрение на ипотеку как заёмщик. 1
3. Погашение долга продавца. 14 После этого банк выводит квартиру из залога и снимает с неё обременение, что регистрирует Росреестр. 1 Продавцу выдают справку и закладную с отметкой о погашении долга. 1
4. Оформление договора купли-продажи. 14 Договор оформляется и сдаётся в Росреестр на регистрацию. 1 В некоторых случаях стороны заключают предварительный договор купли-продажи, где зафиксированы договорённости между продавцом и покупателем. 1
5. Получение денег продавцом. 1 Как именно это происходит, зависит от того, наличными или кредитными деньгами расплачивается покупатель. 1

Покупка квартиры, находящейся в ипотеке, проходит сложнее и дольше, чем обычная сделка. 1 Для её оформления рекомендуется обратиться к специалисту.